Можно ли узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Каждой недвижимости присваивается специальный уникальный кадастровый номер. Он требуется, если владелец жилья собирается заключать какую-либо сделку со зданием. Учет всех строений – это обязательная процедура, регламентированная законодательством.

Код присваивается во время инвентаризации. Он состоит не только из цифр, но и букв, а узнать его можно разными способами. Самым оптимальным считается определение данного номера с помощью сайта Росреестра по адресу недвижимости.

Способы узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Узнать код можно в Росреестре, так как данная организация занимается учетом всех недвижимых объектов на территории России. Для этого нужно обладать определенной информацией, представленной адресом недвижимости.

Проверка может дополнительно выполняться по специальному условному номеру, который присваивался каждой недвижимости до 2000 года.

Для получения сведений используются разные способы:

• посещение отделения МФЦ, причем рекомендуется заранее записаться на прием;
• обращение в подразделение Росреестра;
• подача запроса через БТИ;
• получение данных через сайт Росреестра или сторонние ресурсы, предлагающие услуги на платной основе.

Наиболее просто воспользоваться сайтом Росреестра, так как информация предоставляется бесплатно и мгновенно, а также не приходится тратить на процедуру много времени. Если же нужна официальная документация, то запрашивается выписка из ЕГРН.

Если надо срочно получить информацию, то желательно зайти на сайт Росреестра, после чего выполняются последовательные действия:

• на главной странице выбирается раздел «Сервисы»;
• находится пункт, называемый «Справочная информация по объектам недвижимости»;
• в открывшейся форме можно ввести разные сведения об имуществе, чтобы получить дополнительную информацию;
• выбирается пункт, предназначенный для введения адреса недвижимости;
• указывается точный адрес;
• вводится капча;
• после нажимается кнопка «Сформировать запрос»;
• на основании адреса выдается дополнительная информация по недвижимости, к которой относится и кадастровый номер.

К плюсам такого метода получения информации относится оперативность и бесплатность. Но если планируется совершение официальной сделки с недвижимостью, то рекомендуется запросить выписку из ЕГРН, которая передается второму участнику, а также требуется представителям государственных органов и нотариусам.

Поиск кадастрового номера квартиры или земельного участка

Он присваивается любому объекту недвижимости, представленному не только квартирой, домом, но и даже участком земли. Он представлен специальным кодом, в котором заключена важная информация об имуществе. Информация о каждой недвижимости хранится в Росреестре. Здесь можно получить сведения, как по адресу, так и по кадастровому  номеру.

Наличие номера у конкретного здания или участка подтверждает, что он внесен в реестр, а также у него имеется паспорт, поэтому имущество числится на государственном учете. Только при таких условиях недвижимость может выступать предметом официальных сделок.

Код присваивается каждой недвижимости только один раз, но при разделе одного сооружения на несколько зданий приходится корректировать номер. Правки вносятся и при полной ликвидации строения.

Полезно также почитать: Онлайн проверка объектов недвижимости через Росреестр

Для каких целей требуется кадастровый номер

Непосредственно онлайн на сайте Росреестра через этот код можно получить много значимой информации об объекте.

К ней относится:

• точный адрес;
• размер участка земли или площадь помещения;
• кадастровая стоимость, необходимая для расчета налога и других показателей;
• целевое назначение земли;
• обременения, наложенные на имущество со стороны государственных учреждений, банков или приставов.

Проверяется номер обычно лицами, которые планируют покупку имущества, поэтому должны убедиться в отсутствии ограничений или иных проблем. Они должны узнать, является ли продавец единственным собственником, а также, нет ли обременения, не позволяющего совершить сделку. Такие действия позволит выявить мошенников, которые пользуются доверчивостью граждан.

Обычно граждане запрашивают код, чтобы получить следующую важную информацию:

• совпадает ли кадастровый номер с фактическим адресом места нахождения объекта;
• соответствует ли площадь, предлагаемая продавцом, с цифрами из реестра;
• принадлежит ли участок государству или частному лицу;
• для каких целей можно использовать данный участок земли;
• наложены ли какие-либо ограничения государственными органами или банками.

Можно ли узнать кадастровую стоимость

Если человек знает код объекта, то он легко может узнать кадастровую стоимость. Процедура получения сведений выполняется дистанционным способом, поэтому не требуется для этого посещать какие-либо государственные учреждения. Для получения информации не приходится платить пошлину или ждать слишком долго.

Данная стоимость требуется для расчета налога или определения оптимальной цены недвижимости.

Данный показатель определяется работниками Росреестра во время проведения специальной оценки. Она учитывает место нахождения, дату строительства и другие характеристики объекта. После оценки сведения о кадастровой цене передаются в базу Росреестра. Они же включаются в выписку из ЕГРН.

Процедура получения сведений о стоимости делится на этапы:

• открывается официальный сайт Росреестра;
• выбирается раздел, предлагающий справочные сведения по объектам;
• в строку поиска вводится кадастровый номер;
• вводится капча;
• нажимается кнопка «Найти объект»;
• на новой странице предоставляется полная информация об имуществе, к которой относится и ее кадастровая стоимость.

В строке поиска можно вводить не только код, но и точный адрес объекта.

Основная цель получения сведений о цене заключается в возможности заключения сделки по купле-продаже недвижимости. Дополнительно она нужна для расчета налога на имущество или при передаче жилья по договору наследования.

Она требуется, если супруги делят имущество при разводе. Иногда граждане считают, что кадастровая стоимость завышена, поэтому они могут обращаться с заявлением в суд для оспаривания данного показателя.

Полезно также почитать: Проверка блокировки счета на сайте ИФНС

Полезное видео

Как выглядит поиск номера на сайте можно посмотреть в видео:

Заключение

Любой гражданин может узнать кадастровый номер объекта на основании его адреса. Данная информация требуется для проверки наличия разных ограничений или иных проблем с объектом. Обычно сведения нужны лицам, планирующим заключение сделки по купле-продаже недвижимости. По коду можно узнать кадастровую стоимость, которая нужна для расчета налога или иных целей.