Как произвести расчет земельного налога по кадастровой стоимости с помощью онлайн-калькулятора

Взимание налогов – важная часть внутренней политики государства. Оно необходимо для полноценного функционирования его структур и институтов. Оплачивать налоги обязаны как граждане, так и организации. При этом следует отметить, что обязанность по уплате средств в казну возникает у субъектов налогообложения, как правило, на основании владения тем или иным имуществом.

Так, земельный налог обязаны платить только те лица, у которых в собственности имеется земельный участок. Наравне с налогом на имущество он относится к категории местных, а его размер зависит непосредственно от налогооблагаемой базы.

Наибольшие трудности, связанные с исполнением требования законодательства в данной части, вызывает расчет земельного налога, об особенностях которого пойдет речь далее.

Расчет земельного налога по кадастровой стоимости с помощью онлайн-калькулятора на сайте налоговой

Определено, что граждане и организации обязаны вносить платежи в бюджет в форме налогов за имеющиеся у них земельные участки. При этом фискальная нагрузка ложится только в том случае, если земля находится в собственности или на иных бессрочных основаниях, к примеру, на праве пожизненного наследуемого владения. Если участок находится в аренде, в том числе и долгосрочной, то платить за него в бюджет не нужно.

Расчет земельного налога в настоящее время упрощен. Так, производить его самостоятельно, основываясь на актуальных данных ЕГРН, обязаны только юридические лица. Граждане же осуществляют платежи, руководствуясь при этом суммами, которые содержатся в уведомлениях, рассылаемых налоговой службой. Иными словами, физическим лицам, как правило, нет необходимости самостоятельно его рассчитывать.

Однако все же могут возникнуть ситуации, когда произвести расчет все же следует. Приведем наиболее распространенные из них.

1. Отсутствие уведомления об уплате налога. Из-за технических ошибок в базе ФНС или сбоев в работе почтовых отделений уведомление может не дойти до адресата. Однако в данном случае рассматриваемая обязанность за налогоплательщиком сохраняется, а неуплата сбора своевременно может стать причиной начисления пеней и судебного разбирательства. Таким образом, если гражданин, владеющий землей, не получил своевременно уведомление, то расчет необходимо произвести самостоятельно.

2. Ошибка в уведомлении. Сумма налога в самом уведомлении может быть указана неверно. Причиной тому служат как опечатки или арифметические неточности, так и расчет по завышенной кадастровой стоимости.

Чтобы самостоятельно рассчитать сумму, которую нужно внести в бюджет, или проверить уже рассчитанную в уведомлении, можно воспользоваться специальным сервисом на сайте ФНС.

Он представляет собой калькулятор, который определяют сумму к оплате в бюджет на основе введенных пользователем данных.

Разберем подробнее то, как правильно пользоваться данным сервисом:

1. Шаг 1. Зайти на сайт ФНС. Он расположен по веб-адресу: www.nalog.ru.
2. Шаг 2. Выбор необходимого сервиса. Для этого на сайте следует выбрать раздел «Физические лица» – «Все сервисы для физических лиц», затем перейти «Налоговые калькуляторы» – «Калькулятор земельного налога».
3. Шаг 3. Ввод основных параметров. В возникшем окне необходимо выбрать вида налога (земельный или имущественный). Затем следует определиться с налоговым периодом, то есть годом, за который уплачивается взнос в бюджет. После этого вводится кадастровый номер объекта. Для каждого участка он индивидуален. Как правило, система сама рассчитает кадастровую стоимость, основываясь на данных Росреестра, однако в некоторых случаях необходимо ввести его самостоятельно в специальном поле. Кроме стоимости, необходимо также ввести площадь участка, измеряемую в квадратных метрах.
4. Шаг 4. Ввод сведений для расчета платежа. После ввода основных параметров необходимо вбить в систему данные о принадлежности участка конкретному налогоплательщику. Если собственником объекта является только он, то в соответствующем поле проставляется «1». Однако если налогоплательщик владеет долей, то необходимо отразить это отношение. К примеру, если принадлежит половина, то в строке указывается «1/2». После этого указывается время владения в течение конкретного налогового периода. Если оно составляет более года, то указывается число «12». Если менее, то количество месяцев, прошедшее с тех пор, как земля перешла в собственность налогоплательщику. Затем следует указать на наличие налоговых вычетов.
5. Шаг 5. Ввод сведений о ставке. Ставка земельного налога определяется местными властями, поэтому ее значение необходимо уточнять в ФНС по месту проживания или на сайте ведомства в соответствующем разделе. После этого указывается размер льготы, если таковая имеет место быть.

После ввода всех данных калькулятор в течение нескольких секунд отразит на экране сумму налога, подлежащего уплате.

Принципы расчета земельного налога

Данный вид фискального платежа должны вносить граждане и организации, которые на бессрочной основе владеют и распоряжаются земельными участками на территории РФ. Расчет происходит за налоговый период, который, по общему правилу, составляет один год.

При определении конкретной суммы, которую нужно оплатить в бюджет, следует учитывать налоговую базу, процентную ставку и имеющиеся льготы.

Основаниями для предоставления льгот является специальный статус как налогоплательщиков (к примеру, наличие инвалидности), так и конкретного земельного участка.

Кроме этого, в отдельных регионах для организаций и индивидуальных предпринимателей устанавливаются квартальные отчетные периоды, за которые вносятся авансовые налоговые платежи.

Как рассчитать по кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью следует понимать стоимость объекта недвижимости, которая определяется государством с использованием специальных методик, учитывающих различные его характеристики.

Так, применительно к земельным участкам, оцениваются следующие аспекты:

• место расположения;
• категория;
• вид разрешенного использования;
• площадь.

На практике кадастровая стоимость является налоговой базой, используемой при расчете суммы платежа.

Формула расчета с примерами

Формула расчета налога на землю выглядит следующим образом:

Зн = КС*СТ, где:

ЗН – сумма налога к оплате.

КС – кадастровая стоимость участка.

СТ – налоговая ставка.

Пример:

Предположим, что имеется земельный участок, кадастровая стоимость которого составляет 1 млн. рублей, находящийся в Балаковском районе Саратовской области, и использующийся для ведения подсобного хозяйства. Решением местных властей ставка налога в данном муниципальном образовании составляет 0,3% от кадастровой стоимости.

Соответственно: 1000000*0,003 = 3000.

Это значит, что в бюджет владельцу участка необходимо внести 3 тысячи рублей.

Однако это касается тех случаев, когда гражданин владеет объектом недвижимости длительное время – более года. Если владение распространяется только на часть налогового периода, то формула будет выглядеть таким образом:

Зн = КС*СТ*КВ.

В данном случае в формулу добавляется новая переменная, означающая коэффициент владения. Он определяется как отношение количества месяцев владения к полному налоговому периоду.

Пример:

Уточним, что приведенным выше участком собственник владеет в течение 6 месяцев из всего расчетного периода, составляющего 12 месяцев.

Определим коэффициент владения: 6/12 = 0,5.

Соответственно: 1000000*0,003*0,5 = 1500.

Таким образом, собственник заплатит 1500 рублей в качестве налога.

Расчет земельного налога не представляет большой трудности. Граждане и организации могут воспользоваться для этого специальным калькулятором на сайте ФНС. Если доступа к интернет-ресурсу нет, то рассчитать налог можно по специальной формуле самостоятельно.

Полезное видео

Дополнительная информация об онлайн-калькуляторе для расчета налога на землю в видео: