Регистрация на даче

У каждого гражданина должно быть в наличие место постоянного или временного проживания, являющееся обязательной частью гражданина Российской Федерации.

В данной теме подробно разберем можно ли прописаться на даче и какой порядок действий при регистрации в настоящее время.

Допустима ли регистрация в дачном домике

Осуществить оформление прописки на даче, действительно можно. Однако для этого следует предоставить определенную документацию и выполнить обязательные требования. Стоит также помнить, что оформление прописки возможно только в том доме, которому уже присвоен собственный адрес.

К примеру, дома, построенные в населенных пунктах, коттеджных поселках, «для индивидуальных жилищных строительств». При таком раскладе, проблем с оформлением прописки быть не должно.

Прописка в доме, располагающийся в садовом участке, может создать некоторые неудобства и сложности при регистрации. Поскольку в правилах четко прописано, что осуществить оформление на участках, предназначенных для огорода – запрещено.

Но при этом существует требования для регистрации дома, построенного на садовом участке:

1. Участок земли должен находиться в пределах населённого пункта, при этом иметь одну из категорий: земля населённого пункта; земля сельскохозяйственного назначения.
2. Для того, чтобы прописать, потребуется зарегистрировать дом, как жилой, при этом осуществить выполнение всех необходимых процедур.
3. Регистрация невозможна, если дому не присвоен адрес.
4. Дом должен проходить в соответствии с определенными градостроительным регламентами на садовых участках (при этом не должно быть более 3 этажей и не должен быть многоквартирным).

Полезно также почитать: Оформление регистрации на Госуслугах

Что говорит закон

С 2017 года произошло изменение в порядках оформления прописки на даче и осуществляется регулировка 217-Ф3 «Ведение граждан садоводства и содержание огорода для собственной нужды». Сам закон убирает из оборотов такие понятие, как: возможность использование участка под дачные некоммерческие объединения, а также само понятие «дача». В сохранности осталось только два вида товарищества: огородническое и садоводческое.

Сам закон является новым и пришел на смену 66-Ф3 от 1998 года, который продолжительное время решал вопросы по поводу садов и огородов. Прописку можно было осуществить и раньше, но в сегодняшнее время это связано с огромными бюрократическими препонами.

В статье 3-217-Ф3  указывается о допуске, производить выращивание сельскохозяйственной продукции и возможность размещение на нем жилых домов и хозяйственных построек. Указывающие право граждан производить строительство жилых домов на садовой территории, предоставляет возможность зарегистрироваться в них.

Условия для регистрации в садовом товариществе

В соответствии с существующим законом, прописаться на дачном участке можно, однако должны быть выполнены определенные требования, которые являются важными и без их выполнения регистрация невозможна:

• Если осуществляется оформление временной регистрации, то требуется предоставить необходимые документы, которые требуются для заявления, что проживание на дачном участке будет длиться больше 90 дней. Если временная прописка не интересует, можно сделать постоянную, но перед этим необходимо предварительно выписаться из предыдущего жилья.
• Право собственности на недвижимость, должна принадлежать тому человеку, который прописывается. Чтобы осуществить прописку другого человека, необходимо разрешения от собственника имущества.
• Земельные участки и домостроения, находящиеся на участке, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы, иметь присвоевшующяся категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строение). Сама место, должно располагаться в пределах населенного пункта, с достаточно развитой инфраструктурой. Если земля приспособлена для земельного хозяйства, она не должна входить в перечень мест для регистрации.
• Перед пропиской на дачной территории, требуется пройти решение суда, чтобы получить возможность прописки, поскольку некоторые земли СНТ, могут не попасть в перечень тех, которые разрешены для регистрации и застройки.
• Место, в котором требуется регистрации, должен соответствовать определенным требованиям капитальных домов, при этом иметь обязательное документное оформление и пригодность для постоянного проживания, а так же возможность поставки недвижимость на официальный учет.

Как определить подходит ли садовый домик для прописки

Многие граждане Российской Федерации имеют в собственности неплохие дачные сооружения, но проживают там исключительно в период отдыха, выходных или лета. Причины могут быть различны, которые в основном связанные с неразвитой инфраструктурой, либо проблем с отоплением, поскольку домик предназначен для летнего отдыха. Именно поэтому, регистрация на даче будет невозможной.

Несмотря на это, определенные факторы могут повлиять на сад и сделать это место проживаем, при этом сделать постоянную регистрацию:

1. Построенный дом должен включать в себя все необходимые инженерные сети: подключенное водоснабжение, электричество, отопление, водоотведение, вентиляция и другое.
2. Дом должен состоять из надежной конструкции, иметь главные составляющие конструкции и крышу.
3. В жилых помещениях и комнатах для приема пищи, должны быть окна, которые будут обеспечивать естественное освещение.
4. Отопительная система должна быть полностью пригодной для использования и иметь возможность обеспечить в доме температуру от 18 градусов.
5. Высота потолков в доме должна быть не менее 250 сантиметром, кроме коридора, где высота не менее 210 сантиметров.
6. Полы первых этажей должны находиться выше плановой отметки земли.

Как оформить прописку

На начальном этапе требуется обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или подобную организацию, которая занимается такой деятельностью, производит оформление технических документов. На основании поданных соответствующих документов, на объект выдвигается специалист, который произведет полный осмотр и замеры определенных координат строения, внесенные данные внесутся в соответствующие протоколы. После этого, требуется выждать 14 дней, чтобы получить необходимую документацию для дальнейших действий.

Вторым шагом считается оплата непосредственно госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставляются уполномоченными органами – отделением Росреестра или МФЦ. Здесь также можно узнать необходимую информацию, какие требуются документы для дальнейших процедур, чтобы поставить на учет дачный домик.

После оплаты государственной пошлины, всех документы строения, передаются в МФЦ, где происходит последующая регистрации жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах отсутствуют ошибки, то вопрос решится в течении 7 дней и внесутся в базу Росреестра и заявить получить соответствующую выписку.

Минусы прописки

Регистрация на даче не всегда будет выгодной, она также включается в себя некоторые отрицательные моменты, благодаря которым стоит задуматься, чтобы избежать определенных ограничений:

1. Перевод помещения в жилое, значительно подвергнет увеличению налога.
2. Для дачных участков не предоставляются объекты собственности администрации.
3. Чтобы оформить дачу, как жилой дом, потребуется немало времени и на это необходимы значительные денежные затрат.

Полезно также почитать: Проверка лицензии на образовательную деятельность

Полезное видео

Что еще нужно знать о регистрации на дачном участке смотрите в видео:

Заключение

Таким образом, в дачных домах можно зарегистрироваться, при этом выбрать как постоянную, так и временную прописку. Это отражено в 217-Ф3, и люди вправе оформлять прописку на даче без обращения в судебные инстанции.